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 日本ホームプロダクト株式会社

 日本ホームプロダクト株式会社
静岡県浜松市中区佐鳴台5-23-11
TEL:053-523-7730
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【宅地建物取引業免許】
静岡県知事(5)第11220号



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測量(その2)
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・・・続きです。
測量をお願いする先は・・・@測量事務所という屋号が多いですね。

よく耳にする高名な会社は総合設計・コンサルティングが主な業務なので、依頼しても実務としての測量業務は下請けの小規模な測量業者が行うことになったります。
ネット等で調べて相談に行く場合、弁護士等といっしょで相談料の規定がありますので御注意下さい。まずは知り合いの不動産業者や建設会社に相談してみるのが近道かと思います。不動産業者や建設業者は頻繁に測量業務を依頼していますし、いずれ仕事になると思えば良い測量会社を紹介をしてくれるかもしれません。また、土木工事(擁壁やフェンス工事など)を行う予定がある場合は、建設会社が見積りを作成する過程で簡易な測量をしてくれることもあります。

ここで注意しておくことは、測量会社(土地家屋調査士)にはテリトリーがあるということです。
もちろん、どの業者でも市内全域の測量はできますが、長老格の測量会社の実績があるエリアでは若い測量士は業務依頼を嫌がるケースもあったりします。これらを知るには調査を依頼する土地が過去に分筆登記が為されている場合、予め法務局にある測量図で土地家屋調査士を確認してみると良いでしょう。もっとも、長老格の土地家屋調査士がイコール良い業者とは限りません。最近ではこちらも世代交代が進んでおりますので30代の元気がよい人の方がイイかもしれません。よく話を聞いてくれ丁寧な説明をしてくれる人物であれば依頼しても間違いは無いでしょう。

さて、実際に測量に掛る費用はどれくらいなのか? 例えば一方向が道路に接する宅地(正型60坪程度)で官民(市道との境界)、民民(隣地所有者との筆界)確定では約30万円~40万円が相場だと思います。
土地が大きくなり相隣者が多くなると費用が高くなってゆきます。測量費用の算出には決められた計算方法がありますが、業者によって金額に差が生じますので数社(3社程度)に見積りを依頼することをお勧めします。大きな土地では私たちプロでもビックリするくらい違いが出る場合もあります。ちなみに見積りだけでは費用の請求はありませんので御安心下さい。
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テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ


コメント

測量費用はほとんどが人件費なので、いろいろな名目をつけて費用を水増しをします。諸経費っていう項目があるときはビックリしました。これは何ですか?って尋ねると・・・嫌な顔をしましたよ。(笑)
[2016/07/06 09:12] URL | NHP #SzVzNX6k [ 編集 ]


幅を利かせている同業者のエリアへ入っていくことは、どんな業種でも、いろいろとあるのですね。

元気で丁寧、明朗会計‥な方にやはり頼みたいです。
[2016/07/05 21:40] URL | #- [ 編集 ]


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