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 日本ホームプロダクト株式会社

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【宅地建物取引業免許】
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手数料
先日、知り合いの方と御会いしたときに住宅ローンの話になりました。
住宅ローンの借り換えで借りていた銀行に一括返済をするときの手数料が結構高い・・・というハナシでした。実はワタシも9月に住宅ローンの一括返済をしたばかり。もっとも残債の金額が130万円くらいだったのですので威張れたものではないのですが・・・
その方は一括返済1,200万円の手数料が6万円ほど掛かったらしく、ワタシの方は数千円でしたので残債金額によって違うのかと思いきや、聞くと住宅ローンの種類(変動金利、固定金利)や一括返済のタイミングによって手数料が違うようです。
変動金利の住宅ローンは一定期間返済額は変わらないが元金と利息の内訳が半年ごとに見直されるというもの。こちらの場合は手数料が安いらしい。こちらがワタシのケースでした。一方、3年間や5年間固定金利タイプの住宅ローンの場合はその固定金利の適用期間満了時以外で一括返済をすると手数料が高くなるらしい、です。これがその方のケースです。
まぁ、それは高くても数万円の話で、借り換えの金利見直しで帳消し以上の得になるので納得できるみたいです。ところが、ある銀行の一括返済の手数料が30万円も掛かったというハナシを聞いてびっくり。まさか~、っと思ったら例の4%金利の銀行だったので、ある意味変な納得をしてしまいました・・・くれぐれも怪文書はお断りします。(爆)
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テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ


コメント

これならどっちに転がっても、良いでしょうねぇ。
まぁ、他の銀行、信用金庫で普通に借りられなかったケースでしょうから、
その銀行にとってもそれなりのリスクが発生する訳で・・・
ということだと思います。
狸と狐の化かし合い、みたいです。(汗)
[2017/10/19 09:40] URL | Mr.宅造 #SzVzNX6k [ 編集 ]


30万円....一括返済大歓迎?、一括返済お断り?
銀行によって、そんなに差が。何か条件があったとかではないのでしょうか。
届きますよ、…怪文書。(・・;)
[2017/10/19 04:59] URL | #- [ 編集 ]


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