プロフィール

 日本ホームプロダクト株式会社

 日本ホームプロダクト株式会社
静岡県浜松市中区佐鳴台5-23-11
TEL:053-523-7730
FAX:053-523-7118
【宅地建物取引業免許】
静岡県知事(5)第11220号



カレンダー

07 | 2020/08 | 09
- - - - - - 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 - - - - -



カテゴリ



最新記事



月別アーカイブ



最新コメント



アクセスカウンター



リンク



検索フォーム



地下車庫
地下車庫

宅地の中に組み込まれている「地下車庫」です。正確にいうと〝地下〟ではありません。確かに住宅が建っている地盤面よりは下にあるので、住宅からみれば地下なのですが、この道路面からは上になるのです。この宅地は裏側にも道路があるので玄関もそちら側にあります。分かりやすく言うと宅地の両面に道路があって片方が2mほど低い形状なのです。ですからこの住宅は実は3階建で、不動産登記もそのようになっています。
で、今回の相談は家を建て替えたいので、この「地下車庫」をどうにかしたい・・・というハナシ。
しかし、ことは簡単ではありません。この車庫をツブすのは隣家が接近しているので事実上不可能です。それではこの車庫を生かして上の住宅だけ建て替えたらどうでしょ、って普通に考えますが現在の建築基準法では、この車庫まで含めた安全基準を満たさなければならないので、これも不可能なのです。
・・・ということで、これをどうやっけるか唸りながら頑張ってみます。
スポンサーサイト




テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ


コメント

車庫を潰さないと現在登記されている建物を抹消(滅失登記という)できません。
この場所に新たに建物を登記できない訳ではありませんが、旧い建物登記簿が残ってしまいます。問題はどうやってツブすか・・・です。
[2017/11/01 10:24] URL | Mr.宅造 #SzVzNX6k [ 編集 ]


ツブす....削って、住宅の地盤面を下の道路に合わせる、ということですか。充填するしかない? 車庫上にあたる部分に空洞を設けた住宅を..。?? (笑)
思わず唸ってしまうような案を、捻り出してください。フレッ、フレー♪
[2017/11/01 03:25] URL | #- [ 編集 ]


コメントの投稿














管理者にだけ表示を許可する